任澤平:本輪房地產市場調整預計到2018年下半年
2018/10/8 12:42:07??????點擊：
?7月15日，方正證券首席經濟學家任澤平在“領航私募大時代”論壇上發表主題演講，其認為，本輪房地產是由金融市場調整引發，短期調整預計會到2018年下半年，希望房地產市場盡快的推出的長效機制。
??對于2018年之后的房地產市場，任澤平認為，取決于房地產市場長效機制的建立，像房產稅的推出等。“長效地產市場如果能得以建立，2018年后的房價走勢會平穩，否則之后可能會出現報復性上漲的風險。”
??對于不同城市房價的情況，任澤平認為需要看人口流入和土地供應情況。
??十八個月周期，超過18個月，地方政府會扛不住，和土地財政有關，超過一年半，土地財政會面臨壓力，超過18個月是存在放松的壓力的。除非未來通過房地產稅替代土地財政，那樣地方政府就缺少刺激房價的動機。
??任澤平在接受采訪時提到，本次的金融工作會議，希望能實現監管協調，對金融服務實體經濟有利，但也面臨著挑戰。
??任澤平稱，挑戰來自于當監管規則的改變，以及監管能力是否能跟上，在實行的層面上，有了法律后，是否有能力和動力去實施。
??對于2018年之后的房地產市場，任澤平認為，取決于房地產市場長效機制的建立，像房產稅的推出等。“長效地產市場如果能得以建立，2018年后的房價走勢會平穩，否則之后可能會出現報復性上漲的風險。”
??對于不同城市房價的情況，任澤平認為需要看人口流入和土地供應情況。
??十八個月周期，超過18個月，地方政府會扛不住，和土地財政有關，超過一年半，土地財政會面臨壓力，超過18個月是存在放松的壓力的。除非未來通過房地產稅替代土地財政，那樣地方政府就缺少刺激房價的動機。
??任澤平在接受采訪時提到，本次的金融工作會議，希望能實現監管協調，對金融服務實體經濟有利，但也面臨著挑戰。
??任澤平稱，挑戰來自于當監管規則的改變，以及監管能力是否能跟上，在實行的層面上，有了法律后，是否有能力和動力去實施。
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