...創(chuàng)始人馬婕:租賃這事兒沒那么好干
2018/10/5 18:00:32??????點(diǎn)擊：
??在多地先以“租購?fù)瑱?quán)”試音，十九大接著又定調(diào)“租購并舉”的背景音樂下，“租房”在樓市和民生中，簡直成了首比買房排名更靠前的“主打歌”。
??而對這“同一首歌”，不同人有不同詮釋。近日，愛上租聯(lián)合創(chuàng)始人馬婕，與中房網(wǎng)記者闊談了他們對租賃這件事的一些想法和辦法。
??底層搭建正在進(jìn)行，且還要繼續(xù)
??愛上租是一個具備復(fù)合型基因的“混血兒”，脫胎于主營房地產(chǎn)三級租售業(yè)務(wù)的杭州盛世管家原租賃服務(wù)部與合租公寓運(yùn)營商蝸居網(wǎng)絡(luò)，成立不過兩年多時間。
??但因?yàn)楦吖軋F(tuán)隊基本全由有著豐富房產(chǎn)租賃買賣行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人員、知名互聯(lián)網(wǎng)精英以及企業(yè)創(chuàng)業(yè)管理者組成，“初出茅廬”的愛上租，從一開始就十分清楚這個市場的痛點(diǎn)和用戶的嗨點(diǎn)。
??“房東想在少損害房子的基礎(chǔ)上多租錢，最好做甩手掌柜；租客想少花錢享受好環(huán)境，付租方式和周期靈活”，馬婕說，“這雙方的訴求，就算不是業(yè)內(nèi)人，也猜都猜得到。”
??但為什么有那么多中介機(jī)構(gòu)和租賃公寓運(yùn)營商“懂卻不會做，做也做不好”呢？馬婕一言以蔽之，“運(yùn)營體系要從底層開始搭起。”
??從買賣增值到持有增值，業(yè)主的選擇變化決定了他們對代管代租房的期望值。因此，愛上租通過改造裝修、租客篩選、物業(yè)管理等全鏈過程，對業(yè)主實(shí)現(xiàn)“讓物業(yè)安全增值”。“這就是公寓運(yùn)營商和傳統(tǒng)中介以及二房東的區(qū)別——他們和我們根本不在一個競爭維度上，也是越來越多的房產(chǎn)持有者信賴標(biāo)準(zhǔn)化委托服務(wù)的原因”，馬婕說。這樣在供需之間做的，簡單，但有效。
??而對這“同一首歌”，不同人有不同詮釋。近日，愛上租聯(lián)合創(chuàng)始人馬婕，與中房網(wǎng)記者闊談了他們對租賃這件事的一些想法和辦法。
??底層搭建正在進(jìn)行，且還要繼續(xù)
??愛上租是一個具備復(fù)合型基因的“混血兒”，脫胎于主營房地產(chǎn)三級租售業(yè)務(wù)的杭州盛世管家原租賃服務(wù)部與合租公寓運(yùn)營商蝸居網(wǎng)絡(luò)，成立不過兩年多時間。
??但因?yàn)楦吖軋F(tuán)隊基本全由有著豐富房產(chǎn)租賃買賣行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人員、知名互聯(lián)網(wǎng)精英以及企業(yè)創(chuàng)業(yè)管理者組成，“初出茅廬”的愛上租，從一開始就十分清楚這個市場的痛點(diǎn)和用戶的嗨點(diǎn)。
??“房東想在少損害房子的基礎(chǔ)上多租錢，最好做甩手掌柜；租客想少花錢享受好環(huán)境，付租方式和周期靈活”，馬婕說，“這雙方的訴求，就算不是業(yè)內(nèi)人，也猜都猜得到。”
??但為什么有那么多中介機(jī)構(gòu)和租賃公寓運(yùn)營商“懂卻不會做，做也做不好”呢？馬婕一言以蔽之，“運(yùn)營體系要從底層開始搭起。”
??從買賣增值到持有增值，業(yè)主的選擇變化決定了他們對代管代租房的期望值。因此，愛上租通過改造裝修、租客篩選、物業(yè)管理等全鏈過程，對業(yè)主實(shí)現(xiàn)“讓物業(yè)安全增值”。“這就是公寓運(yùn)營商和傳統(tǒng)中介以及二房東的區(qū)別——他們和我們根本不在一個競爭維度上，也是越來越多的房產(chǎn)持有者信賴標(biāo)準(zhǔn)化委托服務(wù)的原因”，馬婕說。這樣在供需之間做的，簡單，但有效。
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