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面對中央定調2012年經濟工作時明確表示的“堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸”，房地產市場形勢與格局將何去何從？為此，中房網對國內著名經濟學家和業內專家、企業高層進行了系列訪談，并聯合新浪樂居對業內人士進行了大范圍的網上調查，以期能為業內的前瞻判斷作出參考。
從我們的系列訪談情況和網上調查分析來看，房地產業的政策環境仍不會太寬松，這依然將是決定房地產市場走勢的最重要因素。不過，地方財政和經濟增長的壓力，使得地方政府在執行層面而言可能會有一定操作空間，這使得2012年市場整體大環境可能將好于2011年。但另一方面，2012的經濟可能進入一個下行的周期，房地產業也面臨著更大的挑戰。
因此，房地產市場的發展前景略顯悲觀，我們的訪談和調查都顯示，至少上半年以前的市場基本不被看好，下半年的形勢則需要根據屆時的政策和經濟環境再進一步判斷。但不管形勢如何變化，對房地產企業而言，掌握政策變化的規律，找準市場需求釋放的節奏，積極進行戰略創新和轉型發展，將是不二法門所在。