杭州搖號后首場土拍:三宗宅地平均溢價超40%
2018/10/13 16:07:02??????點擊：
?4月12日，杭州迎來了搖號購房政策出臺后的首場土地拍賣會，三宗宅地平均溢價超過40%，總價達75.5億元，多個板塊最高樓面價被刷新，持續了2018年以來杭州土地市場的火熱態勢。
??對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《每日經濟新聞》記者指出，以亞運會等概念為依托，杭州市場的潛在價值值得認可，出現拿地的熱潮也是符合預期的。他同時指出，市場難免有波動，而且體育等概念不是核心概念，所以要防范地產價格炒作等現象。
??宅地持續熱銷
??本次杭州土地拍賣會最受關注的當屬位于景芳三堡單元的杭政儲出［2018］12號地塊。該地塊所屬錢江新城1期江河匯流區，也是杭州土地市場的熱門區域，此前已有兩宗土地出現樓面價破4萬元/平方米。
??從網上出價記錄看，掛牌期間，該地塊引來融信、新希望、綠城、榮安等房企熱捧。最終被安徽置地以總價35.46億元競得，樓面價43929元/平方米，溢價率49.87%，自持比例為16%，該地塊樓面價封頂。
??《每日經濟新聞》記者注意到，上一次該板塊成交宅地是在2016年12月26日，即目前金隅中鐵·諾德都會森林項目，當時的成交樓面價為43288元/平方米。
??本次出讓面積最大的艮北新城宅地被金科地產以總價33.43億元競得，樓面價28866元/平方米，溢價47%。目前，該板塊待售項目有4個，而在售項目體量也均較大，板塊內未來競爭壓力或許較大。
??另一宗體量僅2.6萬平方米的迷你宅地，位于新興區域九堡板塊南面，由北辰實業以總價6.61億元競得，樓面價25720元/平方米，溢價39%。而且根據地塊掛牌文件要求，地塊需劃分至少2573平方米用于配建公租房。該地塊北面的金地國貿項目于2017年9月出讓，樓面價21590元/平方米。
??對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《每日經濟新聞》記者指出，以亞運會等概念為依托，杭州市場的潛在價值值得認可，出現拿地的熱潮也是符合預期的。他同時指出，市場難免有波動，而且體育等概念不是核心概念，所以要防范地產價格炒作等現象。
??宅地持續熱銷
??本次杭州土地拍賣會最受關注的當屬位于景芳三堡單元的杭政儲出［2018］12號地塊。該地塊所屬錢江新城1期江河匯流區，也是杭州土地市場的熱門區域，此前已有兩宗土地出現樓面價破4萬元/平方米。
??從網上出價記錄看，掛牌期間，該地塊引來融信、新希望、綠城、榮安等房企熱捧。最終被安徽置地以總價35.46億元競得，樓面價43929元/平方米，溢價率49.87%，自持比例為16%，該地塊樓面價封頂。
??《每日經濟新聞》記者注意到，上一次該板塊成交宅地是在2016年12月26日，即目前金隅中鐵·諾德都會森林項目，當時的成交樓面價為43288元/平方米。
??本次出讓面積最大的艮北新城宅地被金科地產以總價33.43億元競得，樓面價28866元/平方米，溢價47%。目前，該板塊待售項目有4個，而在售項目體量也均較大，板塊內未來競爭壓力或許較大。
??另一宗體量僅2.6萬平方米的迷你宅地，位于新興區域九堡板塊南面，由北辰實業以總價6.61億元競得，樓面價25720元/平方米，溢價39%。而且根據地塊掛牌文件要求，地塊需劃分至少2573平方米用于配建公租房。該地塊北面的金地國貿項目于2017年9月出讓，樓面價21590元/平方米。
- 上一篇：杭州官方辟謠:“出臺住房限售政策”為不實消息 2018/10/13
- 下一篇：2017中國綠色建筑產業鏈主題峰會暨第19屆CIHAF中國住 2018/10/13
