中國的城市化能否來得及消耗掉房地產庫存
2018-5-1 20:02:26??????點擊：
國家計生委發布報告，國家人口和計劃生育委員會3日發布的一份報告顯示，未來20年我國還將有3億農村轉移人口進入城鎮，而面向這一群體的就業、生活、社會保障和公共服務狀況有待完善，社會融合面臨挑戰。
2011年，我國人口城鎮化率達到51.27%，城市人口歷史性地超過農村人口，流動人口規模為2.3億人。在“人口挑戰與社會融合國際研討會”上發布的這一報告預計，未來20年我國城鎮化仍將以較快速度推進，“十二五”期間流動人口規模年均增長1000萬左右。
中國房地產庫存統計
伴隨著房地產調控的不斷深入，各地樓市去年的銷售紛紛陷入低谷，而這也導致2011年上市房企的庫存總量出現大幅度攀升，整體的庫存周轉率也下滑逾3成。
《證券日報》記者根據同花順iFinD資訊統計顯示，截至2011年末，A股市場125家房地產開發與管理企業的存貨總量已經達到了1.23萬億元，同比2010年的0.86萬億元增長了43.02%。
其中“萬保金招”再次成為庫存方面的主力。數據顯示，萬科2011年末的庫存總量為2083.35億元，同比2010年的1333.33億元增長56.25%，占A股房企存貨總量的17%；保利地產的存貨也達到了1521.07億元，同比增長近5成，這兩家房企也是目前A股市場唯一存貨超過千億級別的。而金地集團、招商地產也以641.35億元和514.40億元的存貨位列三、四位。
此外，除上述四家龍頭房企外，包括首開股份、金融街、中糧地產、華夏幸福、蘇寧環球、北京城建等23家房企的存貨亦超過百億元，同比均出現不同幅度的增長，其中魯商置業的存貨增幅更是超過100%。
2011年，我國人口城鎮化率達到51.27%，城市人口歷史性地超過農村人口，流動人口規模為2.3億人。在“人口挑戰與社會融合國際研討會”上發布的這一報告預計，未來20年我國城鎮化仍將以較快速度推進，“十二五”期間流動人口規模年均增長1000萬左右。
中國房地產庫存統計
伴隨著房地產調控的不斷深入，各地樓市去年的銷售紛紛陷入低谷，而這也導致2011年上市房企的庫存總量出現大幅度攀升，整體的庫存周轉率也下滑逾3成。
《證券日報》記者根據同花順iFinD資訊統計顯示，截至2011年末，A股市場125家房地產開發與管理企業的存貨總量已經達到了1.23萬億元，同比2010年的0.86萬億元增長了43.02%。
其中“萬保金招”再次成為庫存方面的主力。數據顯示，萬科2011年末的庫存總量為2083.35億元，同比2010年的1333.33億元增長56.25%，占A股房企存貨總量的17%；保利地產的存貨也達到了1521.07億元，同比增長近5成，這兩家房企也是目前A股市場唯一存貨超過千億級別的。而金地集團、招商地產也以641.35億元和514.40億元的存貨位列三、四位。
此外，除上述四家龍頭房企外，包括首開股份、金融街、中糧地產、華夏幸福、蘇寧環球、北京城建等23家房企的存貨亦超過百億元，同比均出現不同幅度的增長，其中魯商置業的存貨增幅更是超過100%。
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